Obligación o gravamen que pesa sobre un inmueble o predio de manera que queda supeditado a dar servicio a otro inmueble o predio, usualmente es el derecho de paso. 

El Código civil de España establece las disposiciones que dan legalidad a las servidumbres en su LIBRO SEGUNDO, de los bienes, de la propiedad y de sus modificaciones, TÍTULO VII, de las servidumbres.