El método de los precios hedonicos estima el valor de un activo a través la suma de sus características propias u objetivas (las que constituyen el bien) y no propias o subjetivas (entorno cultural o ambiental en el que está el bien).
EL método de los precios hedónicos se basa en la teoría del valor de las características, que dice que cualquier bien de consumo básico se puede describir como una función de sus características. El precio del bien será función de estas características.
Hay tres mercados fundamentales que se suelen emplear en este método de valoración:
1. Mercado inmobiliario.
2. Mercado laboral.
3. Valoración de los activos medioambientales
¿Cómo funciona el método?
1. Decidir qué variables son de interés, asegurando la disponibilidad de suficientes datos.
2. Estimar la función de precio hedónico.
3. Estimar la curva de demanda individual.